Met de waanzinnige stijging van huizenprijzen in Nederland, vallen ook steeds meer woningen in de categorie ‘miljoenenhuis’.
Maar wat koop je vandaag de dag nog aan vastgoed voor 1 miljoen euro in steden als Londen, Parijs, Madrid, Rome of Wenen?
Business Insider ging op zoek en keek wat je in 15 Europese hoofdsteden krijgt voor 1 miljoen euro.
Om een huis van 1 miljoen euro te kunnen kopen, moet je niet onbemiddeld zijn. Maar met de waanzinnige stijging van huizenprijzen in Nederland, vallen ook steeds meer woningen in de categorie ‘miljoenenhuis’. Afgelopen jaar telde Nederland 84.400 miljoenenhuizen, een stijging van 40 procent vergeleken met een jaar eerder.
Een miljoenenhuis in Nederland is prima, maar stel dat je met het einde van de coronabeperkingen in zicht, getrokken wordt door een optrekje in een van de vele prachtige hoofdsteden die Europa rijk is?
Wat koop je vandaag de dag nog aan vastgoed voor 1 miljoen euro in steden als Londen, Parijs, Madrid, Rome of Wenen?
We gingen op zoek en ontdekten dat op je gemakje online Europees vastgoed bekijken, nog niet zo eenvoudig is! Nederlanders zijn Funda.nl gewend (en daar worden we echt verwend hoor), maar ga je de grens over, dan wordt het al iets ingewikkelder.
Even de hobbels op een rijtje: slecht navigeerbare sites; sites die veel beloven, maar waarop je klikt en dan doorgeleid wordt naar een site waar je bitcoins kunt kopen; veel sites in de plaatselijke taal, wat lastig is als je het cyrillisch, Fins of Sloveens niet machtig bent; niet werkende sites en prijzen en adressen die meestal alleen op aanvraag zijn.
Er zijn weinig generieke huizensites, je bent aangewezen op makelaars, en die zijn niet happig om online veel informatie weg te geven. Zelfs niet aan het vastgoedteam van Business Insider Nederland.
Zoekfuncties en filters werken niet altijd, of zeer slecht. We zochten toch echt op de stad Luxemburg, maar de makelaarssite bleef ons naar het dorpje Mensdorf sturen – lieftallig, maar niet wat we zochten.
En wie vastgoed in Bulgarije zoekt, krijgt steevast percelen berkenbos te koop aangeboden. Maar we zijn toch geen houthakkers!
Ten slotte troffen we in het miljoenengremium veel luxeprojecten die nog niet gerealiseerd zijn – wie dan op locatie zoekt via Google Earth, belandt op braakliggend terrein of ergens in de toendra, of moet het doen met een heerlijk steriele door de computer gegenereerde artist impression. Kortom, de Europese Funda moet nog uitgevonden worden.
Business Insider kwam uit op een selectie van 15 Europese hoofdsteden en dat biedt toch een aardig inkijkje. Dit koop je voor 1 miljoen euro.
Amsterdam, €950.000 - 109 vierkante meter
Ter referentie starten we in Amsterdam. Voor 950.000 euro woon je in de Noord-Jordaan in de Westerstraat op 109 vierkante meter, verdeeld over 5 woonlagen.
De woning met bouwjaar 1800 is stevig gerenoveerd en heeft 6 kamers waarvan 2 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Er is een dakterras en parkeergelegenheid voor de deur. Het is een Rijksmonument, lekker klussen kun je dus wel vergeten.
Athene, €900.000 - 240 vierkante meter
Dan Athene, de noordelijke buitenwijk van Athene om precies te zijn. Daar kun je voor bijna een miljoen ‘stijlvol, kosmopolitisch wonen’ met uitzicht op de skyline van de stad. Op meer dan het dubbele aan vierkante meters vergeleken met Amsterdam.
Ruim interieur, privé-buitenruimte, gepolijste houten vloeren, een woonkamer met kamerbrede ramen die naadloos aansluit op het terras bij het zwembad en de zithoek.
Bouwjaar 2009, 4 slaapkamers, 3 badkamers op 240 vierkante meter verdeeld over 3 verdiepingen met een tuin van 300 vierkante meter. Overige vermeldenswaardige specs: lift, centrale verwarming, parkeerplaats, alarm, airconditioning. Hadden we de poen, dan zouden wij dat doen.
Berlijn, €995.000 - 180 vierkante meter
In de Berlijnse wijk Buckow koop je voor 995.000 euro een vrijstaande woning van 180 vierkante meter met maar liefst 7 kamers. Opmerkelijk hoezeer de makelaar de reeds gedane renovaties benadrukt, we vermoeden toch een opknappertje dus. ‘De renovatieprestaties van de laatste 10 tot 15 jaar’ noemt de aanbieder ‘indrukwekkend’.
De foto' s geven ons ongelijk: het ziet er strak en fris uit, de badkamers en keukens zijn geoutilleerd zoals je ze zou willen outilleren. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming, open haard , dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
Een airconditioningsystemen in het woongedeelte en op de bovenverdieping, evenals een zwembad met tegenstroomsysteem. Verder op het perceel: een paviljoen, een tuinhuisje en een garage, die net als de oprit is voorzien van een elektrische poort. Een energiecertificaat is niet beschikbaar.
Boedapest, €995.000 - 130 vierkante meter
Wel of geen Orbán, ook in Boedapest kun je duur wonen want voor 995.000 euro koop je een volledig gerenoveerd luxe appartement van 130 vierkante meter met uitzicht op de Donau, het parlementsgebouw en de Kettingbrug.
En dan? Dan heb je twee slaapkamers en 2 ensuite badkamers met inloopkasten in een gebouw uit de vorige eeuw dat voorzien is van allerhande state-of-the-art domotica. En zo kun je elk huishoudelijk apparaat, inclusief verlichting, alarm, verwarming, koeling, luiken, gordijnen programmeren en bedienen. Ja, ook op afstand.
Het appartement is wel op de derde verdieping. Gelukkig is er een lift. En een sauna.
Brussel, €945.000 - 263 vierkante meter
Goed bereikbaar vanuit Nederland: Brussel. Voor iets onder de miljoen (945.000 euro) heb je in het kloppende hart van de Europese Unie een woning van 263 vierkante meter nabij het centraal gelegen Square Ambiorix. Compleet met een tuin van 60 vierkante meter en een terras op het zuidoosten, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Anders nog iets? Een open badkamer, semi-kelder, dubbele beglazing, rolluiken en alarminstallatie. Op stand, en dat mag ook wel voor zo'n bedrag. Wat overigens opvalt is dat je in Brussel voor dat bedrag ook meteen een blok van 3 appartementen kunt kopen, ideaal voor wie in Nederland het huisjesmelken beu is!
Dublin, €1.000.000 - 270 vierkante meter
We kijken naar de Ierse hoofdstad Dublin, waar je voor een miljoen een vrijstaand huis uit 1969 met 5 slaapkamers en 3 badkamers op 270 vierkante meter op de kop kunt tikken. Dan heb je de beschikking over een stuk vastgoed met een ruime hal, eetkamer, familiekamer, keuken, bijkeuken en gastentoilet.
De woning beschikt over 5 slaapkamers en een familiebadkamer. Een garage, een naar het schijnt met zorg aangelegde tuin, een oprit met parkeergelegenheid. Er is ook een patio buiten de keuken. Het huis beschikt over maar liefst 4 toiletten in totaal, en de slaapkamers hebben allemaal een inloopkledingkast!
Londen, €991.933 - 94 vierkante meter
Met een miljoen naar Londen? Dat wordt dan een karig éénkamerstudiootje van 40 vierkante meter, dachten we. Maar nee!
Voor dat bedrag koop je maar liefst 94 vierkante meters in Warriner Gardens nabij Battersea Park. Viel ons eerlijk gezegd ook mee. We vermoedden ook hier in Parijse oppervlaktes te moeten denken, maar zijn aangenaam verrast. En dat voor 850.000 Britse pond sterling! (omgerekend 991.933 euro).
Voor dat geld bewoon je een appartement op de tweede en derde verdieping van een historisch gebouw dat bestaat uit: een dubbele ontvangstkamer met een open haard, een woonkamer, goed geoutilleerde keuken, twee slaapkamers, een aparte familiebadkamer, veel ingebouwde kasten en veel bergruimte, een aparte badkamer met douche op de bovenetage en toegang tot het dakterras.
Luxemburg, €999.950 - 96 vierkante meter
Voor 999.950 woon je in hartje Luxemburg in de wijk Bonnevoie in een tweekamerappartement van 96 vierkante meter. Het penthouse bevindt zich in een appartementencomplex dat je deelt met 35 anderen aan de Route de Thioville. En dat ook nog eens gebouwd moet worden, de oplevering is in 2022.
Voor dat miljoen heb je recht op een overdekte parkeerplaats én een berging. De artist impression ziet er strak uit, maar dat doen ze meestal. De makelaar meldt opmerkelijk weinig specs, de penthouse zal dus wel voorzien zijn van alle basic toeters en bellen.
Madrid, €949.000 - 184 vierkante meter
Voor 949.000 euro vonden we dit riante en volledig vernieuwde appartement uit begin 20ste eeuw in de wijk Chueca-Justicia in het centrum van Madrid. De woning meet 184 vierkante meter en bevat 5 slaapkamers kamers en 5 badkamers en suite, een keuken die uitgerust is met alles wat je maar kunt bedenken dat jouw culinaire leven veraangenaamt.
De woonkamer beschikt over een 60 inch tv en elke kamer heeft een flatscreen! Het is airco all over, 2 balkons met uitzicht op straat (maar welke dat is, kom je pas te weten als de makelaar je gaat rondleiden).
Nicosia, €900.000 - 285 vierkante meter
Altijd al op Cyprus willen wonen? Grijp je kans met een riante woning in hartje Lakatamia van 285 vierkante meter uit 2013 naast de rivier Pedieos. Voor slechts 900.000 euro! Elegante architectuur gecombineerd met een verfijnde tuin. Zegt de makelaar tenminste.
Voor dat geld krijg je 3 slaapkamers, 3 badkamers en een grote tuin. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, keuken met eetkamer, een gastentoilet, en een wat de makelaar ‘uitnodigende’ zithoek noemt die uitkijkt op de tuin en het zwembad. Op de eerste verdieping een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één en-suite.
De woning heeft ook een enorme zolder. Buiten is er een extra kamer die bestaat uit een keuken, woonkamer, slaapkamer, een WC en een douche. Nog meer leuke specs: overdekte parking, privé-zwembad, een veranda en een houten vloer.
Oslo, €1.015.433 - 88 vierkante meter
Hou je van Noorwegen? Voor ietsjepietsjes meer dan een miljoen euro, namelijk voor 10.400.000 kronen woon je in het heerlijke Oslo aan de Sorengkaija aan zee.
Het is een appartementencomplex met een gemeenschappelijk dakterras pal naast een wandelpromenade. Voor die miljoenen kronen koop je 88 vierkante meter verdeeld over woonkamer, 3 slaapkamers met balkon, een lift en uitzicht over zee. Wij zijn om.
Parijs, €1.000.000 - 65 vierkante meter
Parijs is duur, maar voor een miljoen kun je er toch nog wonen. In een éénkamerappartement van 65 vierkante meter. Volledig gerenoveerd met behoud van oude elementen, begane grond in wat een Haussmann-gebouw heet.
Er is een conciërge, er is uitzonderlijke lichtinval, er liggen massief eikenhouten vloeren. Een plafondhoogte van 3.20 die de makelaar de uitspraak ontlokt dat je hier wellicht een tweede slaapkamer in elkaar kunt schroeven. Het ziet er heel klassiek uit en de woning is verder voorzien van alle comfort, maar moet het echt hebben van de locatie: Invalides / Rue de Varenne / Rue de Bourgogne. Tegenover Musée Rodin.
Rome, €1.000.000 - 150 vierkante meter
Aan de Via Cardinal De Luca, op een steenworp afstand van Piazza del Popolo en Villa Borghese, koop je voor een miljoen euro een appartement op de vijfde verdieping van een gebouw uit begin 20ste eeuw. Voor dat geld heb je 150 vierkante meter Romeins woonplezier in de vorm van 4 slaapkamers, 2 overige vertrekken, 2 badkamers, een keuken, balkon, eetkamer, ruime zolder en een kelder.
De woning is opgedeeld in twee appartementen waarvan eentje verhuurd is tot 2023. Er is een lift, er is een conciërge. Ook dat valt dus, net als Londen, reuze mee qua hoeveelheid vierkante meters, aantrekkelijkheid en budget.
Sofia, €1.000.000 - 854 vierkante meter
Niet naast de deur, maar ook met een B is Bulgarije waar we zat mogelijkheden vinden om ons miljoen aan stenen uit te geven. In de hoofdstad Sofia, op 15 minuten van het centrum, heb je voor dat bedrag een vrijstaande nieuw huis met tuin uit 2017 in de prestigieuze (dat is makelaarsjargon voor poenerig) wijk Boyana.
Het totale bebouwde oppervlak van dit object meet maar liefst 835 vierkante meter. Maar dan heb je ook wat: fitness, sauna, massageruimte, solarium, twee toiletten, twee badkamers, twee servicekamers en een zwembad. Dankzij het glazen dak kan het zwembad geopend of gesloten worden.
Op de eerste verdieping: drie kantoren, keuken, badkamer met toilet en terras, de tweede vier slaapkamers met elk een badkamer, berging en drie terrassen en op de derde twee slaapkamers met elk een badkamer en twee terrassen. Er is een garage voor 4 auto's.
Wenen, €999.000 - 117 vierkante meter
Appartement in het centrum van Wenen kopen? Voor 999.000 euro ben je de gelukkige eigenaar van een vierkamerappartement van 117 vierkante meter in een stuk oudbouw uit 1900 in de Fruethstrasse.
Zeiden we appartement? De makelaar vindt het een maisonette. En wel eentje met grote woon/eetkamer met open haard, open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een terras van 6 vierkante meter in de kelder. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras van 37 vierkante meter. En dat alles met vloerverwarming, houten vloeren en airconditioning.
Uitsmijter van de makelaar: slechts 10 minuten lopen naar de 4,5 km lange groene Prater-Hauptallee waar je kunt hardlopen!
Iemand?